Un octavo de una casa determinada, en copropiedad por fideicomiso. Aquí está el mecanismo completo, sin letras chicas escondidas.
Una de las ocho fracciones de una casa determinada, no del conjunto. Eres copropietario en fideicomiso: adquieres un derecho fideicomisario sobre el inmueble. Es patrimonio real, de por vida, y se hereda, se renta y se vende. No compras un calendario de fechas: compras una parte de la propiedad.
El fideicomiso es con Banco Covalto, antes Banco Finterra, con más de dos mil fideicomisos constituidos. Tu adhesión se otorga ante notario y se inscribe en el folio real del inmueble en el Registro Público de la Propiedad.
El año de una casa son 48 semanas para los ocho propietarios — seis cada uno — más cuatro de mantenimiento.
Cada julio eliges seis semanas y cuatro de respaldo, ordenadas por preferencia, desde el portal de propietarios. Quien tiene el turno número uno ese año tiene garantizadas sus dos primeras; de ahí sigue el segundo, y así hasta el octavo. El turno rota un lugar cada año, así que en ocho años todos pasan por la primera posición.
Hay ocho semanas premium en el año — Navidad, Año Nuevo, Semana Santa, Pascua, los puentes y el verano — y el calendario está armado para que cada propietario se quede con una. Nunca te coordinas con otro propietario: todo pasa por la plataforma.
| Fracciones | Parte de la casa | Semanas al año |
|---|---|---|
| Una | 1/8 | 6 |
| Dos | 1/4 | 12 |
| Tres | 3/8 | 18 |
| Cuatro · el máximo | 1/2 | 24 |
No son semanas continuas: dos fracciones dan doce semanas al año asignadas por el mismo calendario rotativo.
Tres caminos. La rentas por la plataforma: el operador la publica, cobra y te dispersa, y cobra 20% por administrarla. Se la prestas o rentas a alguien que conoces, sin comisión, respondiendo tú por cualquier daño. O la depositas en THIRDHOME y viajas a otro destino: el club de intercambio de casas de lujo más grande del mundo, con inscripción gratuita para propietarios de ALTA VISTA.
No hay costos de cierre por separado. Corren aparte la escrituración tradicional ante notario — si el comprador decide hacerla, no es necesaria para adquirir — y, al momento de la entrega, el fondo de garantía de tres meses de cuota, la anualidad y el mes corriente. Si eres extranjero, el permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores corre por tu cuenta; el operador te apoya a gestionarlo.
| Concepto | Momento | Importe |
|---|---|---|
| Apartado | A la firma de la carta de intención | $50,000 |
| Enganche · 50% | A la firma del contrato | $575,000 |
| Mensualidad 1 a 6 | Cada mes, sin intereses | $95,834 |
| Total | $1,150,000 MXN |
El apartado es reembolsable y se aplica completo al pago. Sin intereses, sin comisión por apertura, sin banco y sin buró: el financiamiento lo damos nosotros. Quien prefiere pagar de contado tiene condiciones distintas.
La fracción cuesta $1,150,000 pesos. Es el primer escalón abierto al público y el más bajo que va a haber.
El escalón de Friends & Family, anterior a éste, ya está cerrado. De aquí en adelante el precio avanza conforme se colocan fracciones: cada tramo de ocho cierra un escalón y abre el siguiente. Quien entra antes paga menos porque asume más obra por delante.
El siguiente escalón se anuncia al cerrar éste. Precios en pesos, vigentes a noviembre de 2026.
Sí. El vehículo es un fideicomiso, que es precisamente la figura con la que un extranjero adquiere en zona costera en México. La firma es digital, con firma electrónica avanzada: no necesitas viajar ni acudir a notaría.
Dos datos siguen en definición con el operador y los compartimos en cuanto los tengamos por escrito: el monto de la cuota anual de administración y el costo administrativo de adquirir la fracción a nombre de dos titulares. Preferimos decirlo así a dar una cifra que después haya que corregir.
Déjanos tus datos y te mandamos el calendario de uso, la lista de precios vigente y las formas de pago.